吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。

2025年4月より住宅省エネ基準への適合が義務化され、高気密・高断熱住宅は当たり前の時代になってきました。

家づくりを始めると「高気密」や「C値」という言葉を耳にする機会も増えるのではないでしょうか？

高気密は言葉の通り、「高い気密性」C値は「住宅の隙間の少なさの値」です。

C値は数値が低いほど気密性が高いとされ、C値＝1.0㎠/㎡を切る住宅であれば気密性が良い住宅とされています。

住宅の隙間を少なくすることによって、断熱材がしっかりと生きてきます。

住宅の性能をしっかり向上するためには、この気密性＝C値が大切になってきます。

そのため、オギ建設では『気密測定』を全棟行っております。

気密測定とは？

専用の測定機械を使用して住宅全体の隙間を測る検査です。

まず、家の中の空気を強制的に排出し、どれくらいの空気が外から入り込むかを測定することで、住宅の気密性能を数値化します。

5月中旬にも吹田市の現場で気密測定を行ってきました。

結果はC値＝0.37㎠/㎡で、良好な気密性を確認することができました。

第三者機関による測定を実施

気密測定は社内で行うのではなく、LIXILさんの検査員による第三者機関の測定を実施しています。

第三者機関が測定することで、より信頼性の高い数値を確認することができます。

測定する機械を準備している様子です

完成後には見えなくなる大切な性能

住宅性能は完成後に見えなくなる部分がほとんどです。

しかし、毎日の快適さや光熱費に直結してくる部分でもあります。

オギ建設ではこれからも1棟1棟丁寧に施工し、数値で確認できる品質にもこだわった家づくりを行ってまいります。

吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。

昨日開催いたしました、家づくり個別相談会＆築20年の住まいごこち見学会へのご来場ありがとうございました！

普段のイベントはお客様のお家をお借りしてイベントを行いますが、今回はオギ建設の事務所と社長の家でイベントを行いました。

相談会では

・家づくりって何から始めるべきなのか

・土地選びで気をつけたいことや、探し方について

・高気密・高断熱の家の暮らし心地

など、これから注文住宅をご検討される方に向けて実際の暮らしに近い目線でお話させていただきました。

またお話の中で、「まずはお客様の普段の生活や理想とする生活などしっかりお聞きし、実際に現地を見たうえでプランをご提案していること」もお伝えさせていただきました。

すると、オギ建設の家づくりの考え方に共感してくださる場面があり、私たちにとっても嬉しい時間となりました。

オギ建設の事務所の雰囲気はこんな感じです。

小さいですがキッズスペースもあります。現在打合せ中のお客様のお子様も普段このキッズスペースで楽しく遊んでくれています♪

住まいごこち見学会では

・20年住んでみて壊れてしまったものや実際の住み心地

・図面で見ているお客様のお家はここと同じ広さ

・子供の成長につれて増えていくモノの収納の仕方

など生活のリアルな部分まで見ていただかたかと思います。

SNSや写真だけでは分からない“実際の暮らし心地”をこれからもイベントを通してお伝えしていきます。

次回は6/20(土)21(日)に吹田市にて完成見学会を行います！

お施主様のセンスが光る勾配天井やロフトが特徴的なお家です。

家づくりを考え始めた方、色々比較したい方、ぜひお気軽にご相談ください。

https://ogikensetsu.co.jp/lp-kansei/

吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。

今回はオギ建設の現場の小さなこだわりをお伝えします。

家づくりでは、上棟してから外壁工事が始まるまでの間に「白いシート」でお家を囲います。

実はこの白いシート「タイベック」と呼ばれる透湿・防水シートです。

雨水を防ぎながら、湿気は外へ逃がすシートになっており、壁内結露やカビの発生を防ぐ家を守るための大切な役割をしてくれています。

そして、オギ建設ではこのタイベックに社名とロゴを入れています。

実はこのタイベック通常であれば完成すると、外壁の内側に隠れてしまう部分です。

ですが、「工事中の現場にもオギ建設らしさを感じもらいたい」そんな想いから2年ほど前より社名とロゴを入れたオリジナル仕様を採用しています。

また、一般的には施工業者さんが材料(タイベック)用意して施工してくれますが、オギ建設では会社側で支給し、品質管理にもこだわっています。

タイベックを貼ってから、外壁工事が始まるまでの約1ヶ月。

短い期間しかみることのできない部分ですが、現場を見る機会があれば、ぜひ白いシートにも注目してみてくださいね。

家づくりでは、完成後のデザインや間取りだけではなく工事中の見えなくなる部分にも、たくさんの工程や工夫があります。

オギ建設では、完成後には隠れてしまう部分にもこだわりながら安心して永く暮らせる住まいづくりを大切にしています。

吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。

最近よく聞く「コスパ」や「タイパ」に続いて、家づくりで注目されているのが『スペパ』(スペースパフォーマンス)です。

コスパは費用対効果、タイパは時間対効果を重視しますが、スペパは空間対効果を重視します。

大阪、特に吹田市・摂津市・北摂エリアは、土地価格が高く、敷地条件も限られることが多い地域のためこの考え方は非常マッチします。

限られた空間で、どれだけ心地よく、無駄なく、快適に使えるか。というのをポイントとしています。

例えば、「広い家＝暮らしやすい家」とは限りません。

むしろ

・使っていない部屋がある

・廊下や階段ばかり広い

・掃除が大変

こうした要素が増えていくにつれ、「暮らしやすさ」という点ではマイナスになりますし、建築費用も上がってきている中で無駄なものにお金をかけたくないのは皆様同じだと思います。

だからこそ今は、限られた広さをどう使うかが大切です。

そのため、

・30坪前後の土地
・間口が狭い土地
・住宅が密集したエリア

での家づくりも少なくありません。

そんな中で重要なのが、
「面積を増やす」ではなく、
“空間を活かし切る設計”。

つまり、スペパです。

家づくりでできる“スペパ”の工夫

①廊下を減らしてLDKを広く取る

廊下は必要ですが、
増えすぎると“ただ通るだけの空間”になります。

その分をLDKや収納に回すことで、
同じ床面積でも暮らしの満足度は上げられます。

②使う場所にものを収納したり、廊下に収納を作る

スペパが良い家は、
収納量だけではなく“収納場所”が上手です。

例えば、

・玄関近くのファミリークローク
・洗面横のタオル収納
・ダイニング近くの日用品収納

など。

「片付けやすい」は、暮らしやすさに直結します。

③バルコニーをなくす

オギ建設でもバルコニーをあえて作らなかった物件はいくつかあります。

洗濯物はドラム式で乾燥までしてくれるのでランドリースペースに小さな物干しがあればOKというご要望でした。

バルコニーをなくしたぶん、部屋が広くなり、バルコニーの掃除もしなくてよくなります。

特に大阪のように土地条件が限られる地域では、「広さ」だけではなく、
“空間の使い方”が暮らしを大きく変えると考えています。

オギ建設が考える“スペパ”

オギ建設 では、単純に「坪数を増やす家づくり」ではなく、

“お客様をまず知る”ことから初めてそれから設計がスタートします。

オギ建設の設計に対する考え方はこちらの動画よりご覧いただけます↓

https://youtu.be/RXoTBpEMl5w?si=tGHemXtqizA4cvir

－まとめ－

家づくりは、ただ広い家をつくることではありません。

限られた空間を、どれだけ快適に、どれだけ自分たちらしく使えるか。

これからの家づくりでは、“スペパ”という考え方が、ますます重要になっていきそうです。

吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。

5月はGW！皆様どのようなGWをお過ごしでしょうか？

お出かけもいいけれど、今年のGWは晴れの日が少ない天気予報でお家で過ごす方も多いかと思います。

家にいる時間が長い時ほど、「家での過ごし方」を見直す機会も増えますよね。

今のお住まいの、お気に入りの所、気になる所はありますか？

例えば、

・駅から近くて便利

・設備が新しくて使いやすい

・でも収納が少ない

・夏になるととても暑い

・日当たりが悪い

などなど。感じていることは人それぞれだと思います。

だからこそ、これから家づくりを考える時は「何を大切にしたいか」を少しだけ整理してみることが大切です。

オギ建設では、その整理のお手伝いをするために家づくりの前に「50の質問」にお答えいただいています。

質問は家族構成や、生活スタイル、普段の過ごし方、趣味、どんな時間が好きなのかなど。

↓実際にお答えいただく質問の一部です。

この質問にお答えいただくことで、自分は何のために家を建てようとしているのかが分かってくるかと思います。

見た目や広さだけでなく、日々の暮らしやすさや居心地まで考えることで、住んでからの満足度は大きく変わります。

家族で過ごす時間が増えるこの季節に、今の暮らしを少し振り返ってみませんか？