吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。

今年の夏も、記録的な猛暑が予想されています。ラニーニャ現象がでてましたし、、
近年、日本の夏は年々厳しさを増しており、地球温暖化の影響を肌で感じずにはいられません。

30年前の猛暑日数　比較　

東京新聞の記事（2023年掲載）によると、

100年前の夏はこんなに涼しかった…東京の気温を「見える化」
https://www.tokyo-np.co.jp/article/282145

東京新聞の記事（2023年掲載）によると、1981年〜2000年と2023年の東京の気温を比較すると、明らかに「赤色」（高温）の日が増え、6月や9月にもその範囲が広がっていることがわかります。さらに、2024年の夏は2023年を上回る気温だったと報じられています。

1981年-2000年

2023年

以下の「ShowYourStripes」のデータからもわかるように、特にこの5、6年の気温は異常なほど高く、1990年代と比較して1.5℃～2.0℃も上昇していることが示されています。

このように過酷になっていく夏を快適に過ごすために、これからの住まいに何ができるのか、一緒に考えてみましょう。

窓の性能を強化する

政府が省エネ住宅で最も重視しているのは、実は「窓」だと言えるかもしれません。補助金制度も窓の改修に重点が置かれています。既存の住宅でも、窓の性能を強化することは費用対効果が高いとされています。

窓の断熱性能を示す指標として「U値（熱貫流率）」があります。この数値は、熱の伝わりやすさを表し、数値が低いほど熱を通しにくいことを意味します。例えば、U値0.45の壁と比べると、昔ながらのアルミサッシと単板ガラスの窓はU値が6.51と、非常に熱を通しやすい構造になっています。これは、壁の厚みに換算するとわずか0.2mm、シャーペンの芯の半分以下しかないのと同じくらい、断熱性能が低いことを示しています。

したがって、窓の性能を向上させることは、夏の暑さ対策に非常に有効です。

夏対策には「遮熱ガラス」を選びましょう

現在の窓ガラス選びでは、「Low-E（ロウイー）ガラス」が一般的です。これは、ガラス表面に特殊な金属膜（低放射膜）をコーティングした高性能な複層ガラスで、目に見えない赤外線（熱エネルギー）の反射率を高め、室内外の熱移動を抑える働きがあります。

Low-Eガラスには、「断熱タイプ」と「遮熱タイプ」の2種類があることに注意が必要です。

断熱タイプ：太陽の光を室内に取り込み、室内を暖めやすくするガラスです。冬の暖房費を抑えることができ、省エネに貢献します。

遮熱タイプ：強い日差しを跳ね返すことを目的としたガラスです。夏の冷房効率を高めることができます。

金属膜にはわずかに色が付いているものもありますが、最近ではクリア色など、多様な選択肢が用意されています。
夏に強い家を目指すなら、特に日差しの強い南向きの窓や、西日対策として、遮熱ガラスを配置することをおすすめします。

見過ごせない「壁内結露」と「カビ対策」

高気密・高断熱化が進む現代の住宅において、新たな問題として「壁内結露（へきないけつろ）」が注目され始めています。冬に窓に水滴が付く結露はよく知られていますが、実は夏の冷房中にも、見えない壁の中で結露が発生し、健康被害や住宅の性能低下を引き起こす可能性があるのです。

夏場にエアコンを使っていると、「なんとなくカビ臭いな…」と感じたことはありませんか？これは、エアコン内部で結露が起き、カビが繁殖しているサインです。室内を冷やす過程で空気中の水蒸気が冷たい部分に触れて水滴となり、乾燥しないまま残ることでカビが発生します。

これと同じ現象が、家の「壁の中」でも起きているのです。

見えない場所で湿気がたまり続けると、カビやダニの繁殖を招くだけでなく、住まいの骨格となる柱や断熱材を腐食させ、耐久性にも悪影響を及ぼす可能性があります。しかも、壁の中の出来事なので、住んでいる方が気づきにくく、発見が遅れることが多いのが厄介な点です。

快適な室温を保とうと冷房を使用するほど、室内外の温度差は広がり、壁の中で水滴が発生しやすくなるのは避けられないことと言えます。こうした壁内結露のリスクを根本から解消するには、「断熱性」や「気密性」だけでなく、「湿気のコントロール」まで含めた総合的な住宅性能の向上が不可欠です。ここで注目したいのが、「スーパーウォール（SW）工法」です。

スーパーウォール（SW）工法

SW工法は、以下のような特長で夏の壁内結露を防ぎ、健康的な住まいを実現します。

• 高断熱・高気密なパネル構造により、外気の湿気を壁内に侵入させません。
• 室内外の温度差による結露を防ぐための、計画的な換気と断熱層の設計がされています。
• 壁内部に使用される断熱材には、水分を通しにくい素材（硬質ウレタンフォーム）が採用されています。
• 壁の内部まで計算し尽くされた構造で、カビやダニの発生源を作らない工夫がされています。

SW工法を選ぶことで、夏の冷房時に発生しやすい壁内結露を未然に防ぎ、カビのない清潔で健康的な暮らしを手に入れることができるでしょう。

「健康な暮らし」は「見えない安心」から生まれます。カビはアレルギーや喘息、呼吸器疾患の原因にもなりえます。特にお子様や高齢者の方がいらっしゃるご家庭では、住環境の“見えない部分”への配慮が非常に重要です。

今、多くの住宅が高気密・高断熱を謳っていますが、本当に結露や湿気に配慮されているのかという視点が欠かせません。単に「高断熱」なだけでは、かえって湿気がこもり、カビのリスクを高めてしまうこともあるのです。

壁内の構造から徹底的に湿気対策が施されたSW工法の住まいが、これからの日本の夏を健康的に乗り越えるためにおススメです。
ぜひ、夏に強い家を考えてみましょう。

吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。

吹き抜けやスキップフロアの家って素敵だけど、「冬は寒くないかな？」「地震のとき大丈夫かな？」と心配になりますよね。
先日打ち合わせのときにもお客様の実家がまさに「吹き抜けのあるリビング」だそうで、吹き抜けのせいで、リビングが寒いと実家の愚痴ををお聞きしました。

しかし、開放感たっぷりの吹き抜けリビングやスキップフロア（中二階）のあるデザインに憧れる方も多いでしょう。吹き抜けは上下階がゆるやかにつながることで空間が広く明るくなり、家族の存在を近くに感じられる魅力があります

スキップフロアも、ちょっとした遊び場やスタディコーナーとして使えて、家族と程よく繋がりながらもプライベート感を演出できる人気の間取りです。そんなデザイン性の高いお家はワクワクしますよね。

吹き抜け・スキップフロアでの断熱性・気密性の不足で起きること

吹き抜けとスキップフロアを組み合わせた開放的なリビングの実例です。天井が高く、２階の大きな窓から明るい光が降りそそぐため、家の隅々まで自然光が届きます。家族が別々のフロアにいてもお互いの気配を感じられ、コミュニケーションがとりやすいのも魅力です

ただ、こうした間取りを十分に楽しむには、住宅の基本性能がしっかりしていることが欠かせません。 吹き抜けやスキップフロアのある家でよく聞かれる心配事の一つが「冬の寒さ」です。空間が広い分だけ暖房の効きが悪く、暖かい空気が上に溜まって1階がなかなか暖まらない…といった声も実際にあります。

これは断熱性だけでなく気密性も関係しています。
少し専門的になってしまいますが、えんとつ効果というものが関係しています。

気密性が不足している場合、暖かい空気が上昇し、抜けていきます。
その空気の流れで足元から冷たい外気を引き込んでしまう現象です。

引用元：ウィキペディア　：えんとつ効果

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%85%99%E7%AA%81%E5%8A%B9%E6%9E%9C

断熱性や気密性が足りない家では、吹抜けやスキップフロア全体でえんとつ効果が起きている
ため、足元には冷たい空気が流れてしまいます。

逆に言うと断熱性や気密性が十分であれば床暖房も不要になります。

吹き抜け・スキップフロアでの耐震性の不足で起きること

もう一つ見逃せないのが耐震性への不安です。吹き抜け部分は本来あるはずの天井や床が抜けているため、床（水平構面）やその周囲に柱や耐力壁を設置できず構造上不利になる場合があります。

事実、「家の中に壁や柱が少ない吹き抜けの住宅は耐震性が下がる可能性があります」という指摘もあります。デザインを優先するあまり地震に弱い家になってしまっては、本末転倒ですよね。

そこでオギ建設ではお家全体をスーパーウォール工法（SW工法）で外皮をモノコック構造（※後で説明）で形成しそもそも強い家をつくり、その上で吹抜けやスキップフロアにおいては不足しがちな床（水平構面）やその周囲の柱や耐力壁を補強することでより地震に強い家にし、吹き抜け・スキップフロアがあっても耐震等級3を確保しています。

高い性能が間取りの自由度を高める

簡単に言えば、一般的な新築住宅よりワンランクもツーランクも上の断熱性能ということですね。 断熱性能を高めた住まいでは、吹き抜け空間でも暖房の効きが格段に良くなります。冬でも日差しの暖かさと相まってリビング全体がぽかぽかと暖かくなり、家中どこにいても快適です。夏も外壁や屋根で熱を遮断するので涼しさが持続し、高い天井からシーリングファンで空気を回せば家中が均一な涼しさに保たれます。さらにオギ建設の家は気密性能（きみつせいのう）も抜群です。隙間を表す指標であるC値で見ると、一般的な住宅が約2.0㎠/㎡なのに対し、オギ建設のSW工法の家は0.5㎠/㎡以下と約4分の1しかありません

家に隙間がほとんどないということは、せっかく暖めた空気が外に逃げにくいということ。高断熱・高気密住宅なら、大空間でも効率よく冷暖房が効いて快適さをキープできるのです。

モノコック構造＋制振で地震にも強い家

もう一つのポイントは構造の強さです。スキップフロアや吹き抜けのある家でも安心して暮らすために、耐震等級や構造計算もしっかりチェックしましょう。オギ建設では耐震等級3（最高等級）＋制振工法を標準採用し、構造面の安全性を最大限高めています。

耐震等級3とは、消防署や警察署などと同じレベルの耐震性能で、数百年に一度クラスの大地震が来ても倒壊しない強さを持つ住宅ということです。実際、オギ建設の家づくりでは**全棟で許容応力度計算（構造計算）**を実施し、震度6強～7クラスの地震でも倒壊しないよう設計されています。

では、壁や柱が少ない大空間でもなぜそんな高い耐震性を実現できるのでしょうか？ポイントはSW工法の「モノコック構造」にあります。モノコック構造とは、柱や梁だけでなく壁・床など建物の面全体で力を受け止める箱型の構造です。オギ建設のSW工法では、柱と柱の間に入れるSWパネル自体が非常に高い強度を持つ耐力壁になっています。その強さは壁倍率4.3倍と認定されており、一般的な筋交い壁（壁倍率およそ2.0倍）の約2倍以上の耐力があります。

簡単に言えば、家の外周部をぐるりと強力なパネルの壁で囲んで一体化することで、地震の揺れにびくともしない堅牢な箱を作り上げているイメージです。こうしたモノコック構造の家なら、吹き抜けや大開口を設けても外周部で耐震性を確保できるため、間取りの自由度を高く保つことができるのです。

＋制振工法で地震で傷つきにくい家へ

さらにオギ建設の家は制振性能にも優れています。耐震等級3相当のしっかりした構造にプラスして、地震エネルギーを吸収する「制振テープ」と呼ばれる特殊な粘弾性体を標準施工しています。壁の中に組み込まれた制振テープが地震時の揺れを最大で半分程度まで低減してくれるので、建物自体の被害も最小限に抑えることができます。
余震が続くような場合でも揺れが収まりやすくなるため、より安心ですよね。

デザインにこだわりたい家族こそ、性能を大事にしてほしい

デザインと性能はどちらもお家づくりで妥協したくない大切な要素です。吹き抜けやスキップフロアのあるおしゃれな間取りも、高断熱・高耐震の性能がしっかり備わっていれば、寒さや地震への不安なく思い切り楽しむことができます。実際にオギ建設では断熱等級6（希望に応じて等級7）・耐震等級3＋制振という最高クラスの性能を標準とし、デザイン性と快適性・安心感を両立した家づくりを提案しています。

憧れの吹き抜けリビングもスキップフロアも、ぜひ高性能な住まいでストレスなく実現してくださいね。

吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。

ZEH水準を引き上げる検討が国土交通省をはじめ検討会で始まっているそうです。

なぜ現行ZEHから新ZEHに移行するのか？
どう言うことが検討されているのか？

今回はZEH水準引き上げについて深堀していこうと思います。

2030年4月　現行ZEH水準を新築住宅の最低基準に

国土交通省が運営する「家選びが変わります（特設サイト）」
https://www.mlit.go.jp/shoene-jutaku/

上記サイトで「これからの基準」ととして公表されています。

新築住宅における断熱等性能等級の分布状況

実際、上記の見直しを実現できるのか？
という疑問に、一般社団法人 住宅性能評価・表示協会も分析しています。

3つ並ぶグラフのうち、左のグラフが住宅のグラフになります。
等級5が現行のZEH水準になります。

またオギ建設の標準仕様 等級6が27％　オプション対応の等級7が2％になっているそうです。

上記の表だけでは2030年4月　現行ZEH水準を新築住宅の最低基準に代わることが実行できそうか。
判断つきませんが、

2030年4月　現行ZEH水準を新築住宅の最低基準になることに対して、多くの方が準備していることがわかります。

現行ZEHから新ZEHへ

現行のZEH基準
①高い断熱等性能
②再エネを除いた一次エネルギー消費量を現行省エネ基準から20%以上削減
③再生可能エネルギーにより年間一次エネルギー収支がゼロ（100％以上削減）

検討されている内容
①2030年4月以降の最低基準が「高い断熱等性能」ではおかしいよね。
②「現行省エネ基準から20%以上削減」って2030年4月以降はこの現行が旧基準になるからおかしいよね。

と言うような検討がなされています。

そして、ついに具体的な案がでてきました。

経済産業省は5月12日、「第48回総合資源エネルギー調査会 省エネルギー・新エネルギー分科会 省エネルギー小委員会」において、そのような現行ZEHが最低基準になる流れから新ZEHへの移行が検討されています。

新ZEH(案) 定義では1次エネルギー消費35%削減に高度エネマネなど設備要件になるようです。

変わっても安心して暮らせる住宅へ

家の寿命は長い。その中でこのような制度は大きく変わっていきます。
それでも住宅性能に安心して暮らせることがもっとも重要なことです。

オギ建設では現行だけでなく、未来を見据えた家づくりを通して
将来の安心を提供したいと考えています。

断熱等級6以上＋耐震等級3＋制振工法で今と未来の今も誇れる家を建てましょう。

北摂、吹田市、摂津市でお家づくりを考えている方はぜひオギ建設もご検討いただけましたら幸いです。

吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。

今回は、私たちの会社が標準仕様にしている「SW（スーパーウォール）工法」についてお話したいと思います。

普段は、断熱等級6以上や等級7対応とか耐震などホームページに載っていること以外、ちょっとだけマニアックというか、あまり知られてない部分をまとめてみたいと思います。

もしよかったら最後まで読んでみてくださいね。

実は断熱だけじゃない！気密もすごいんです

SW工法は「断熱性能が高い！」ってよく言われます。
でも実は「気密性能」（きみつせいのう）もとっても高いんです。

C値（シーチ）っていう数値があるんですけど、これは家の隙間の大きさを表していて、
普通の家は2.0cm²/m²ぐらい、SW工法だと0.5cm²/m²以下なんです。

これって北海道の高性能住宅の基準も超えてるんです。

気密が高いと：
✅ エアコンの効きがよくなって、光熱費が節約できる
✅ 壁の中に結露が起きにくくなって、家が長持ちする
✅ 外からの花粉やPM2.5が入りにくくなる

…と、いいことがたくさんあります！

耐震はモノコック構造だけじゃないんです

モノコック構造っていうのは、面で力を受け止める強い構造なんですけど、
SWパネル自体が壁倍率4.3倍の耐力壁として認定されているんです。

ちなみに、普通の筋交いは2.0倍ぐらいです。

しかも、設計のときに全部の家で「構造計算（許容応力度計算）」っていうのをちゃんとやっていて、
震度6強から7クラスの地震でも倒壊しないように設計されてるんです。

ただ「強いですよ」じゃなくて、きちんと数字や計算に基づいてるところが、おススメです。

実際の測定と保証があります

SW工法の家は、完成したら実際に気密測定を行って、結果をお施主様にちゃんとお伝えします。

これって、カタログとか資料の中の数字じゃなくて、
「実際に建てた家の性能」を保証しているってことなんです。

さらに、35年間の無結露保証が付きます。

結露って目に見えない場所で起こるので、保証があるととっても心強いと思います。

ZEH以上の性能が標準です

最近は「ZEH（ゼッチ）」ってよく聞きますよね。

SW工法の家は、実はZEH基準をクリアする性能が標準仕様なんです。

断熱・気密・換気の性能が高いから、必要な太陽光パネルの量が少なくて済むことが多いです。

つまり、初期費用を抑えつつZEHが目指せる、っていうことです。

長い目で見るとコスパがいいんです

最初の建築費は少し高めに見えるかもしれません。
でも、長い目で見るとメリットがいっぱいあるんです。

✅ 光熱費が年間30〜50%減ることもある
✅ 換気設備の汚れや詰まりが少なくてメンテナンスしやすい
✅ 家そのものが長持ちするから、大規模な修繕費が減る

最近は光熱費もどんどん上がっているので、
高性能住宅の価値ってすごく大きいと思います。

SWパネルの湿気対策がすごい

SWパネルの中は硬質ウレタンフォームという素材が使われていて、
実はほとんど湿気を通さない（透湿性0.1以下 perm）んです。

✅ 外の湿気が入らない
✅ 部屋の中の湿気も壁の中に入らない

普通の工法だと、防湿シートの施工がちゃんとできているかに性能が左右されますが、
SW工法は材料そのものが湿気を防ぐので、施工ミスの心配が少ないんです。

こういう部分、あんまり知られてないけど、すごく大事なことなんです。

換気フィルターの掃除がラクなんです

第一種換気って聞くと、「高性能だけど掃除が大変そう」って思う人が多いかもしれません。

でもオギ建設の標準仕様は：
✅ 抗菌・防カビ素材のダクト
✅ 吸気・排気のフィルターが外から簡単に外せる
✅ 熱交換素子も自分で掃除や交換ができる

海外製の換気システムだと業者さんを呼ばないとダメな場合も多いので、
この手軽さはけっこうありがたいです。

実は静かなんです

SWパネルの断熱材は、高密度ウレタンフォームで約40dBの遮音性能があります。

さらに高気密なので、すき間風の音や外の小さな騒音が入りにくいです。

音に敏感な人やテレワークが多いご家庭には、
この静けさは思った以上に大きなメリットになると思います。

パネル精度で工事が早い

SWパネルは工場で作られるので、
✅ 寸法がぴったり
✅ 現場での加工が少ない
✅ 壁をまっすぐきれいに立てられる

その分、現場での作業が早く進み、雨養生などのリスクが減ります。

こういう裏側の話って、普段あんまり話題にならないけど、
現場での品質や工期に関わるとても大事な部分です。

まとめ

SW工法の魅力は、断熱や耐震だけじゃありません。
見えない部分の素材や工夫、施工の質、メンテナンス性まで、
たくさんのこだわりが詰まっています。

こういう話を知ってもらえると、
「高性能住宅ってすごいんだな」って感じていただけるんじゃないかなと思います。

もし興味があったら、ぜひスタッフに気軽に声をかけてくださいね！

吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。

これから家を建てようと思っても、「何から始めていいか分からない」と感じていませんか？

家づくりは、一生に一度の大きな買い物です。だからこそ、「勉強してから始める」ことが、理想の住まいを実現する第一歩になります。今回の【お家づくり勉強会】では、以下のような4つのテーマから気になるものを選んで、分かりやすくお話しします。

勉強会で学べる4つのテーマ

家を建てることは、多くの人にとって一生に一度の大きな決断です。
理想の家をつくりたいという想いがあっても、「資金のことがよくわからない」「土地の選び方に自信がない」「デザインに迷ってしまう」など、不安や疑問が尽きないのも事実。

そんな方にこそ、ぜひご参加いただきたいのが、オギ建設の「お家づくり勉強会」です。この勉強会では、家づくりにおいて押さえておきたい4つのテーマから、お好きな2つを選んで深く学んでいただけます。

住宅資金とローンの基本

・補助金・税制優遇までわかりやすく解説！
・つなぎ融資や短期団信の考え方もクリアに

土地・環境の選び方

・「土地優先」？それとも「家優先」？
・地盤や将来性など、後悔しない土地選びのコツ

デザイン・間取りの考え方

・住みにくいオシャレじゃ意味がない！
・暮らし方から考えるプランニングとは？

住宅性能・工法について

・見えない部分が「家の快適さと寿命」を決める
・地震に強く、断熱・気密がしっかりしたSW工法の秘密

勉強会に参加である良い効果

まずは参加することで、補助金や税制優遇など、家づくりに関わる「お金の制度」をしっかり理解できるようになることです。たとえば、現在は住宅性能や長期優良住宅制度などで補助金額が何十万円、場合によっては百万円以上の差が起きてしまいます。

勉強会では、こうした制度の基本から申請のタイミングまで、わかりやすく解説します。また皆様がどうしているか？などの情報を公開します。

また、「土地の選び方が分からない」という悩みも、参加後にはすっきり解消されるはずです。価格や立地だけで判断しがちな土地選びですが、本当に重要なのは“家族が心地よく暮らせるかどうか”。プロの視点で、地盤や用途地域、将来性まで含めて「土地を見る目」を養うことができます。

さらに、実は大きな差が出るのが「家の性能」です。断熱性・気密性・耐震性など、図面だけでは見えない部分にこそ、住みやすさやメンテナンス性、そして光熱費まで影響してきます。勉強会では、そういった見えない“家の中身”を、実際のデータや構造パネルの解説を交えながら、かみ砕いてご紹介しています。

もちろん、当日は質問も大歓迎です。「ちょっと聞きにくいな」と思うようなことでも、安心してご相談いただける雰囲気づくりを心がけています。勉強会終了後には、個別でのご相談時間も設けていますので、ご希望の方にはより具体的なお話にも対応しています。

吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。注文住宅では「これが正解」とされる間取りの定番がありますが、実はすべての家族に合うわけではありません。暮らし方や価値観によっては、快適どころか不便になることも。今回は、よくある思い込みの間取りと、それぞれに合う・合わないケース、最適な考え方をご紹介します。

お家づくりは「どう暮らしたいのか？」と家族構成やライフスタイルなど家族ごとバラバラ。だからこそ、定番は定番として総デザイン（So Design！）することが重要とオギ建設は考えています。

注文住宅で間取り迷子になりそうと不安な方に読んでいただけると幸いです。

1. 「リビング階段が家族のコミュニケーションに良い」は誰にでも当てはまる？

リビング階段があると自然に家族が顔を合わせる、というのは魅力的な考え方ですが、すべての家庭にフィットするとは限りません。
大切なのは「リビングを通る＝会話が増える」という単純な図式ではなく、家族の生活時間や性格に合わせた設計かどうかを見極めることです。

リビング階段が合うのは、家族全員の生活リズムが似ていて、生活音にあまり敏感でない家庭です。
一方、早寝早起きの生活や、静かな環境を求める家族には、上下階の音の伝わりやすさや冷暖房効率の低下がストレスに感じられるかもしれません。

ぜひ、起床時間や就寝時間だけでも良いので、家族のリズムがリビング階段に合っているか？再確認をしてください。

2. 「広いLDKが快適」は本当に家族に合っているか？

広いLDKは一見、理想の空間のように感じられますが、実際には「広さ」そのものよりも空間の使い方や収納とのバランスのほうが暮らしやすさに直結します。
家族で一緒に過ごす時間が多い家族には広いLDKが心地よく機能するでしょう。

ただし、それぞれが自室で過ごすことが多い家族構成では、広すぎるLDKが持て余し気味になることもあります。空間を無理に広げるのではなく、「居心地のよい適度な広さ」に整えるという視点が求められます。

リビングに大きめの収納を備えるなどリビングに機能性をより持たせるのもいいですよね。

3. 「将来のために子ども部屋は2つ」が本当に必要？

子どもが2人いるから2部屋必要、というのは定番の考え方ですが、実際の生活ではそれが最善とは限りません。
よく聞かれる話かもしれませんが、思っている以上に子ども部屋は使用期間が短いです。

子どもが小さいうちは一緒に寝たがることも多く、すぐに個室を2つに分けるよりも、柔軟に仕切れる設計にしておくほうが、空間の活用に幅が出ます。

兄弟の性格が大きく違い、それぞれに静かな環境が必要であれば個室を設ける価値はありますが、そうでない場合やスペースに限りがある場合は、当初は1部屋で共有し、必要に応じて分ける方法が合理的です。
また、将来的に使わなくなった部屋が無駄になるリスクを考えると、将来的には書斎、趣味の部屋、収納部屋などにも使用できる汎用性のある設計にしておくことが、長い目で見た暮らしやすさにつながります。

4. 「夫婦は同じ寝室・寝具で寝るのが普通」…は、本当？

https://uchi.tokyo-gas.co.jp/topics/5423

東京ガス都市生活研究所さんの記事によると
夫婦別室で寝ている割合は経過とともに減っていくことがわかります。

若いご夫婦にとって一緒に寝るのが当たり前、という価値観は根強いですが、現代の多様なライフスタイルを考えると、お互いの生活リズムや体調を尊重した寝室設計の自由度も重要です。

たとえば、夜勤や早朝勤務がある家庭、あるいはいびきや寝返りで睡眠が妨げられる場合など、無理に一緒の部屋で眠ることが、かえって心身の負担になることもあります。
趣味や仕事の時間を大切にしたい夫婦にとっては、適度な距離感があることで気持ちよく過ごせるケースも多いのです。
もちろん、同じ空間で過ごすことに安心感を覚える方々もおられますので、大切なのは「一緒に寝る／別々に寝る」の選択肢を持てる間取りにすることです。

5.「ファミリークローゼットは1ヶ所集中」が正解？

家族の持ち物を1ヶ所にまとめるファミリークローゼットは人気ですが、使うタイミングや動線を考慮しないと、かえって非効率になる場合があります。
とくに朝の支度が重なる家庭では、同時に複数人が使うことで混雑し、動きにくくなることも。

また、2階に個室があって1階にクローゼットを設ける場合など、日常的な上り下りが大きな負担になることもあるでしょう。
洗濯・収納・着替えがスムーズに流れるような配置であれば便利ですが、それぞれの部屋に最低限の収納を設けつつ、共用の収納も柔軟に活用できるようにすると、暮らしの快適度が一段と上がります。

収納は適材適所に！　また収納率を考えながら配置することも重要です。

住まいづくりには“正解”があるようでいて、実はご家族ごとにまったく異なる答えがあります。人気の間取りや定番のスタイルも、暮らし方や家族構成によっては逆にストレスの原因になることも。だからこそ大切なのは、「何が流行っているか」よりも、「自分たちはどう暮らしたいのか」を軸に間取りを考えることです。

私たちは吹田市の工務店として、お客様一人ひとりの暮らしに寄り添いながら家づくりをお手伝いしています。
迷ったときは、ぜひお気軽にご相談ください。あなたにとって“ちょうどいい”で最適な住まいを、一緒に見つけていきましょう。

吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。

今回は、お家の売却をお手伝いさせていただいた、とても心に残る出来事についてお話しします。

私たちは工務店として家を建てる仕事をしていますが、不動産免許も取得しており、地元に根ざしたスタンスを大切にしながら、地域の不動産のご相談も承っております。

今回ご相談いただいたのは、昭和50年代に大阪市内から吹田へと移り住まれたご夫婦。
新婚当初に購入されたそのお家は、子育てをし、夫婦で暮らしを育んできた、まさに“家族の歴史”そのものでした。

思い出がぎっしり詰まったその家を、子どもたちと幾度もご相談を重ねた末に手放す決断をされたと伺いました。

「お引越しの後には、冷蔵庫の後ろなど、普段手の届かない場所を最後にきれいにしておきたい」とお話しくださいました。

お引越し後はきっとお疲れもあるだろうに、「お掃除は無理なさらずに」と声をかけた瞬間、私は気づいたのです。

――奥様は、“きれいにしてお別れがしたい”のだと。
少し先に訪れるお家との別れ。

「大切に、大切にしてきた家」
「たくさんの想い出が詰まった家」

このお家がどれほど愛されてきたのか、その空気から伝わってくるようでした。

こんな話を知り合いの不動産営業にしたら、もしかしたら笑われるかもしれません。
でも私たちは、こうした“幸せの器”のようなお家に関わる仕事をしているのだと、改めて感じました。

家を建てる時も、手放す時も。
そこには必ず、家族の想いや物語があります。
私たちの仕事は、その一つひとつに寄り添うこと。
お家を通して一生のお付き合いを続けること。

この日、心の中でそっと仕事への想いを巻き直した、そんな一日でした。

吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。

家づくりを検討する際、完成した家を見る「完成見学会」だけでなく、建築中の内部構造を見学できる「構造見学会」に参加することをおすすめします。構造見学会では普段は見られない壁の中や床下などを自分の目でチェックできるのが大きなメリットです​。

完成後には隠れてしまう部分を見学できるため、施工の丁寧さや使っている材料を確認できて安心感があります。また、現場で気になることがあればスタッフに質問し、その場で疑問を解消できます​。

つまり構造見学会は、家づくりの品質を確かめ、欠陥住宅のリスクを防ぐための貴重な機会なのです。手抜き工事やトラブルを未然に防ぎ、納得して家づくりを進めるために、ぜひ構造見学会に足を運んでみましょう。

チェックすべき5つのポイント​

構造見学会では、特に以下の5つのポイントに注目してみてください。それぞれ高性能住宅づくりの要であり、オギ建設（吹田市の工務店）では高気密・高断熱・高耐震を実現するスーパーウォール工法（SW工法）を採用しているため、現場でその違いを体感できます​。

これらのポイントごとに見どころを詳しく解説し、あわせて他社で起こりがちな失敗例もご紹介します。

それでは、それぞれのポイントについて見ていきましょう。

1. SW工法の断熱材 – 隙間なく施された高性能断熱

​

SW工法最大の特長の一つが断熱性能です。SW工法では壁一面に高性能パネル（硬質ウレタンフォーム断熱材）を用い、家全体をすっぽり断熱材で包み込みます​。

構造見学会では、このスーパーウォールパネルが柱と柱の間に隙間なく施工されている様子をご覧ください。断熱材が継ぎ目なく連続しているか、厚みが十分か、施工が丁寧かをチェックしましょう。断熱材どうしの小さな隙間は命取りで、そこから熱が逃げて性能が大幅低下してしまいます​

例えば繊維系の断熱材（グラスウールなど）をいい加減に入れると、断熱材の間に隙間やヨレが生じ、壁の内部で内部結露が発生する恐れがあります​。

内部に結露水が溜まるとカビの発生や木材の腐食につながり、断熱材自体も湿気でずり落ちてさらに隙間が広がるという悪循環になりかねません​。

現場では断熱材の隙間や欠損がないか、気になる部分は手で触れて確認してみても良いでしょう。オギ建設のSW工法の現場では、断熱材が柱と一体化して施工されており、30年無結露保証が付く高性能断熱仕様であることを確認できます。断熱材は家の快適性の要ですから、その施工品質を自分の目で確かめることが大切です。

他社の失敗例：断熱材の隙間施工

他社の施工例では、断熱材どうしの継ぎ目にわずかな隙間が残ったまま壁を塞いでしまい、完成後にサーモグラフィーで見ると壁の一部だけ明らかに冷えている（断熱欠損している）ケースがあります。

また天井裏の断熱材がきちんと敷き詰められておらず、ところどころに断熱材の乱れやめくれが見つかることも少なくありません​。
（そんな現場は構造見学会で見ることはできませんが、建築中の建売現場などにいくと散見されます）

これでは高性能な断熱材を使っていても効果が半減してしまいます。「どんなに高性能な断熱材でも、施工が雑で隙間だらけでは意味がない」ということを念頭に置き、構造見学会では断熱材がすみずみまで丁寧に施工されているか確認しましょう。

2. 気密の取り方 – 隙間を生まない工夫

どれだけ断熱材を厚くしても、家中に隙間だらけでは暖かさは保てません。そこで重要になるのが気密性能、つまり家の隙間の少なさです​。

SW工法の家づくりでは、断熱パネルと構造体をすき間なく組み合わせることで高い気密性を実現しています。また窓やドア周り、配管の貫通部など、隙間が生じやすい部分にはしっかりと気密パッキンや専用の気密テープ、発泡ウレタンなどでシールを施しています。

構造見学会では、窓枠まわりに気密テープが貼られているか、天井や壁の継ぎ目にコーキング処理がされているか、といった細部をチェックしてみてください。例えばオギ建設の施工現場では、コンセントBOXの裏にも気密パッキンを入れるなど、見えない部分まで工夫して隙間を徹底的に封じ込めています。 高気密住宅では各部屋間や床下・小屋裏との隙間も最小化されます。

「隙間のある家は、温まりにくく底冷えし、花粉や有害物質まで入り込んでしまう」とも言われるほどで​、気密性は快適・健康な住環境の土台です。構造見学会の現場で気密測定の結果（C値と言われる隙間面積率）が公開されている場合には、その数値も確認するとよいでしょう。気密施工がしっかり行われている家は、完成後の気密測定でも低いC値（隙間が極めて小さいこと）を示します。

他社の失敗例：気密処理の不備

よくある失敗例としては、壁内の見えない部分で気密シートがきちんと張られておらず、結果としてそこから漏気してしまうケースです。

また配管まわりの発泡ウレタン充填が不十分で穴が空いたままになっていたり、窓枠まわりのコーキングを省略してしまった例もあります。こうした施工不良は完成後すぐには分かりにくいですが、長く住むうちに結露や断熱性能低下の原因になります。「気密なんて目に見えないから…」と手を抜かれると困るポイントなので、構造見学会で気密処理の丁寧さをぜひチェックしてください。

気密がしっかりしている家かどうかは、施工中にしか確かめられない重要事項です。

3. 計画換気のしくみ – 新鮮な空気を保つ工夫

高気密・高断熱の住宅では、計画的な換気システムが欠かせません。気密性が高い家は隙間風が入らない分、きちんと計画された換気経路を設けないと空気がこもってしまいます。

そこで現代の高性能住宅では24時間換気システムによって常に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を排出するしくみを取り入れています。構造見学会では、この換気システムのダクト配管や換気ユニットにも注目しましょう。

天井裏や床下をのぞくと、各部屋に空気を送るダクトや排気ダクトがどのように配されているか見ることができます。断熱されたダクトや換気システム本体（第一種換気の熱交換型ユニット等）が設置されていれば、「ここが家の肺の役割をする部分ですよ」などとスタッフが説明してくれるはずです。

SW工法の家では高気密性能を活かした計画換気システムにより、ゆるやかにきれいな空気が室内を流れ続けます​。

これによって家中どこにいても空気が澱まず、カビ・ダニの発生も抑制され、健康で快適な環境が保たれるのです​。

実際に現場で配管の太さや取り回しを見れば、どれだけしっかり換気計画が考えられているかが実感できるでしょう。

他社の失敗例：換気計画が不十分で空気がこもる

換気計画が甘い住宅では、後々結露やカビといったトラブルが起きがちです。例えば高気密高断熱住宅でありながら設計段階で通風経路の配慮が足りず、収納内部や北側の部屋に空気が行き渡らなくなった結果、押入れの中や部屋の隅にカビや嫌な臭いが発生してしまった例があります​。

せっかく断熱・気密性能が高くても、換気が適切でないと湿気がこもってカビの温床になりうるのです。また換気扇の容量選定ミスで浴室やキッチンの湿気を排出しきれず、壁や天井に黒カビが生えてしまったケースも報告されています​。

4. 耐震構造の中身 – 見えない安心を支える構造体

日本は地震の多い国ですから、住宅の耐震性能も見逃せないポイントです。SW工法の家は高い耐震等級を取得できるよう設計されており、木造軸組に強固なパネルを一体化したモノコック構造で壁・床・天井が一体となって地震に備えています​。

構造見学会では、柱や梁に取り付けられた金属の接合金物（ホールダウン金物や補強金物）、耐力壁として機能する構造用パネルの配置などを確認しましょう。SWパネル自体が耐力壁の役割を果たし、面で建物を支えているため、接合部に力が集中しにくく大きな揺れに耐える力を発揮します​。

実際に壁の中を見ると、通常の筋交い（斜め材）に加えて構造用合板やSWパネルが隙間なく張られているのが分かるでしょう。

これらが地震の揺れを受け止める骨組みです。耐震等級3相当の家づくりでは、必要な耐力壁の量や金物の数がしっかり計算されています。

5. 壁や天井裏のこだわり – 見えない所まで丁寧な仕事

最後に、壁や天井の裏側など仕上げ材で隠れてしまう部分へのこだわりもチェックしましょう。普段は見えなくなる場所ですが、ここにまで配慮が行き届いているかどうかで工務店の真摯さがわかります。

構造見学会では、天井が貼られる前の小屋裏（屋根裏）や、石膏ボードで塞がれる前の壁の中を見ることができます。

例えば、小屋裏を見上げたとき、隅々まで構造用金物や火打ち梁が適切に配置されているか、断熱材が梁の上まできっちり敷かれているかを確認しましょう。

配線や配管も多数通っていますが、それらが雑に取り付けられて柱や梁を欠いていたりしないか、配管周りの隙間も発泡ウレタンできちんと埋めてあるか、といった点も見どころです。

オギ建設では、壁の中の電気配線にも耐火被覆を施したり、将来のメンテナンスがしやすいよう配管経路を整理して施工するなど、見えない部分も美しく・正確に施工することを心がけています。

実際、構造見学に来られたお客様からは「壁の裏側まで工夫されているのに驚いた」「隠れる部分もしっかり施工している様子を見て信頼できた」という声をいただきます。ぜひ皆さんも普段は覗けない壁の中や天井裏を観察してみてください。

「ここまでやるのか！」と感心していただけるはずです。

まとめ：良い家づくりは構造の確認から！

構造見学会でチェックすべき5つのポイントを紹介しました。

断熱材の施工、気密の取り方、換気システム、耐震構造、そして隠れた部分への配慮——いずれも本当に良い家を建てるために欠かせない要素です。構造現場を見ることで「家の骨組み」がどれほど大切か実感でき、完成後の暮らしを安心してイメージできるようになります。

家づくりは表面的なデザインや設備も大事ですが、見えない構造をしっかり確認してこそ、本当に良い家が建てられるのです。

私たちオギ建設は、お客様に長く安心して暮らしていただける家づくりをモットーに、構造の段階から徹底した品質管理を行っています。構造見学会ではぜひ現場の空気を感じ取りながら、スタッフとの会話を楽しんでください。

疑問や不安な点は何でも聞いていただき、家づくりのパートナーとして信頼していただければ幸いです。

皆さんの理想のマイホーム実現に向けて、私たちも全力でお手伝いいたします！一緒に納得のいく家づくりを進めていきましょう。

吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。
冬の寒さがようやく和らぎ、春のやわらかな風が心地よい季節になってきましたね。
今年は寒の戻りもあって、少し長い冬だったように感じます。

だからこそ、今この「ちょうどいい季節」を楽しみながら、
これからの暮らしをちょっと見直してみませんか？

春だから考えたい「わが家の快適さ」

「冬の間、床が冷たかったな」
「朝、起きるのがつらかったな」
そんな風に感じたこと、ありませんか？

実はその原因、断熱性能の違いかもしれません。

私たちがご提案している「SW（スーパーウォール）工法」のリフォームでは、
お住まいの断熱性能を断熱等級6以上まで高めることができるんです。

サーモグラフィの画像を見ていただくと、温度の違いは一目瞭然。
あたたかさを逃がさず、夏も冬も快適な住まいに近づきます。

長く暮らす家だからこそ、“工事の前”が大事です

リフォームって、どうしても「工事のこと」に目がいきがちですが、
実はとても大切なのが、始める前の“診断”なんです。

これから先も、安心して、気持ちよく暮らすためには、
今の住まいがどんな状態かをしっかり把握することが大切。

「見えない壁の中」や「天井の裏側」など、ふだん目にしない場所にこそ、
快適さを左右する“ヒント”が隠れていることがあるんです。

お住まいの中を、こわさずチェック「お住まい断熱診断」

私たちの「お住まい断熱診断」は、壁や床を壊すことなく、
最新の測定機器で家の中の“断熱性能”をチェックするものです。

たとえば、
・どの部分が冷えやすいのか
・今のお家にどんな断熱材が使われているのか
・リフォームすると、どのくらい快適になるのか

などを、ひと目でわかるようにまとめた「改修提案書」を、LIXILからご提供しています。

はじめての方にもわかりやすく、イラストや数値でご説明しますので、
「なんとなく不安だけど、難しい話は苦手…」という方でもご安心くださいね。

安心して暮らすために…耐震診断もご一緒に

もし可能であれば、断熱とあわせて「耐震診断」もおすすめしています。

こちらはオプションにはなりますが、専門スタッフが現地でお住まいを確認し、
専用のソフトで建物の強さを数値化。

今のままで問題ないか、補強が必要かなど、わかりやすく診断します。

耐震診断の結果は「お住まい耐震診断報告書」としてまとめてお渡しし、
ご家族にもきちんと共有できる内容になっています

心地よく、安心して暮らせる毎日に

春は、家のことをゆっくり考えるのにぴったりな季節。
季節の変わり目に、わが家の“これから”を考えてみる時間を、
少しだけつくってみませんか？

断熱性があがると一定の室温になること

耐震性があがると万が一の時にも安心だと暮らせること

まずは自宅がどうなのだろうか？
と考えてみませんか？

「壊さない診断」からはじまる、わが家の快適リフォーム
もし気になることがあれば、いつでもご相談くださいね。

吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。

木の温もりを感じる、やさしい空間が完成しました。
今回の住まいは、シンプルさの中に暮らしやすさとデザイン性をさりげなく取り入れた一邸。

無垢の床がもたらす心地よさと、やわらかな自然光が入り込むダイニングは、日常の何気ない瞬間を特別なものにしてくれます。

キッチンからつながるダイニングスペースは、家族の気配を感じながら料理ができる、開放感のある間取りに。
シンプルでいて、生活動線や収納の工夫が随所に施されており、使い勝手の良さにもこだわりました。

洗面スペースには、少し遊び心を持たせて。
個性的なタイルがアクセントとなり、毎日の手洗いや身支度の時間にちょっとした彩りを加えてくれます。
やわらかなカーブを描く洗面ボウルと、木のカウンターが調和し、使うたびに気持ちが落ち着くような空間に仕上がりました。

この住まいの全体に流れるのは、「シンプルナチュラル × 北欧（スカンジナビアン）」のテイスト。
無駄を削ぎ落としたシンプルな設計に、自然素材の温もりと優しさを組み合わせた空間づくりをベースに、
そこにほんの少し、北欧らしいニュアンスをプラスしています。

北欧の暮らしに見られる「家にいる時間を心地よく」という考え方は、
忙しい日々の中でもホッとひと息つける居場所をつくるためのヒントになります。
明るい色合い、シンプルなライン、温かみのある素材感。
そうした小さな工夫を積み重ねることで、暮らしの質は大きく変わります。

私たちは、「ただ建てる」だけではなく、「どう暮らすか」を一緒に考える工務店でありたいと思っています。
図面上だけではわからない、光の入り方や空気の通り道。
手ざわりや足ざわりまで、実際の暮らしを想像しながら細部まで丁寧に仕上げていきます。

家づくりにおいて、シンプルで使い勝手の良いデザインは、どんなご家族にもなじみやすく、長く愛されるスタイルです。
そこにほんの少し、自分らしさやこだわりを加えることで、世界にひとつだけの住まいになります。

シンプルで使い勝手の良いデザインこそ、注文住宅に最適です。
これからも、暮らしに寄り添う住まいを、丁寧にかたちにしていきます。