吹田市、摂津市、北摂エリアで耐震等級3＋制振工法を採用した新築注文住宅をご提案しているオギ建設スタッフです。

住宅取得後に税制優遇制度があるのは皆様ご存じでしょうか。

家づくりでは、補助金だけでなく税金の負担を軽減できる制度もあります。

住宅の性能によって受けられる優遇内容が変わるため、事前に知っておくことが大切です。

今回は、住宅購入時に利用できる主な税制優遇をご紹介します。

①住宅ローン減税

こちらは、皆様聞いたことがあると思います。

住宅ローンを利用して住宅を取得すると、一定期間、所得税や住民税の控除を受けられる制度です。

毎年の住宅ローンの残高をもとに控除額が決まり、一定期間にわたって税負担を軽減できます。

・控除額は13年間。各年末の住宅ローン残高の0.7%

・入居の翌年に、必要書類を添付して確定申告を行う必要があります。

・住宅の省エネ性能が高いほど、借入限度額が大きくなって控除額を増えます。

②投資型減税

認定長期優良住宅、認定低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅のいずれかを取得した場合

所得税が最大65万円控除されます。

自己資金で建築される方も、住宅ローンを利用される方も利用できます。

但し、①の住宅ローン減税とは併用が出来ません。

③贈与税の非課税措置

ご両親や祖父母から住宅取得資金の援助を受ける場合、一定額まで贈与税が非課税となる制度があります。

住宅の性能によって非課税となる金額が異なる場合があります。

④登録免許税の軽減措置

新築した場合、建物と土地や登記を行う際に「登録免許税」がかかります。

一定の条件を満たした住宅では、所有権穂保存登記や住宅ローンの抵当権設定登記などの登録免許税が

軽減されます。

⑤固定資産税・都市計画税の軽減措置

家を建てたあとに毎年かかる「固定資産税」。
一定の条件を満たした住宅では、税額が軽減されます。

長期優良住宅の場合は、一般住宅よりも軽減期間が長くなるため、住み始めてからの家計負担を抑えられるのもメリットです。

主なポイント

* 一般住宅・長期優良住宅が対象
* 新築住宅の固定資産税が一定期間軽減
* 長期優良住宅は軽減期間が延長
* 一定の床面積など条件あり

高性能住宅ほど優遇が充実しており

長期優良住宅やZEH水準住宅など、高性能な住宅ほど税制優遇が手厚くなる制度が多くあります。

そのため、「建てる時の費用」だけでなく、「建てた後に受けられるメリット」も含めて家づくりを考えることが大切です。

「どの制度が利用できるの？」「自分たちは対象になる？」など、ご不明な点がございましたら、お気軽にオギ建設までご相談ください。

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