吹田市・摂津市・北摂で注文住宅をお考えなら上質デザイン住宅、注文住宅専門工務店のオギ建設

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EVENT & NEWS

2020年12月13日

話題の金利0.3%台住宅ローンを調べてみました。

吹田市 摂津市 北摂で注文住宅を建てるならオギ建設です。
住宅を扱う以上切っても切れないのが住宅ローンです。

そんな住宅ローンについて12月に入ってMUFG、三菱UFJ銀行からネット専用住宅ローンの金利 固定3年 年0.34%!!が紹介されました。
もちろん、団体信用生命保険も入っているので安心です。

 

団体信用生命保険料は0.3%程度、銀行が保険会社に支払うので銀行の実質金利は0.04%
ちょっと安すぎませんか?
何か裏があるのか?少し調べてみました。

 

ネット専用住宅ローン 固定3年プレミアム住宅ローン のカラクリ

“・当初固定特約期間中は店頭表示金利比年2.60% MUFG HPより”
つまり当初3年間は0.34%(店頭表示金利 年2.94%)

 

ここ注目!!

“当初固定特約期間終了後は、お借入期間中、完済までその時点の店頭表示金利比年1.75%差し引かせていただきます MUFG HPより”
つまり4年目以降は年2.94%-1.75%=1.19%の変動金利

 

変動金利で1.19%!!ずばり高いです!!

 

最初だけ安くてその後は高い住宅ローンです。
お勧めできるお客様は3年で返済を考えている方だけでしょうか。

ちょっと紹介しにくいです。残念です。

 

大手銀行の布石?

大手銀行は融資枠を決めて、今回のような短期固定のサービス商品を時々出します。
前回、短期固定のサービス商品を出した際は、その後良い商品を矢継ぎ早に出してきました。より良い商品を出す前の布石とも取れます。

2021年は住宅ローンの金利なども変わるかもしれません。
私どもも引き続き注視しています。

住宅ローンもお任せください。
吹田市、摂津市で注文住宅をお探しでしたらオギ建設へお声掛けください。
So Design!オギ建設 STAFFでした。

 

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