吹田市 摂津市　北摂で注文住宅を建てるならオギ建設です。
住宅を扱う以上切っても切れないのが住宅ローンです。

そんな住宅ローンについて12月に入ってMUFG、三菱UFJ銀行からネット専用住宅ローンの金利　固定3年 年0.34％!!が紹介されました。
もちろん、団体信用生命保険も入っているので安心です。

団体信用生命保険料は0.3％程度、銀行が保険会社に支払うので銀行の実質金利は0.04％
ちょっと安すぎませんか？
何か裏があるのか？少し調べてみました。

ネット専用住宅ローン　固定3年プレミアム住宅ローン のカラクリ

“・当初固定特約期間中は店頭表示金利比年2.60％　MUFG　HPより”
つまり当初3年間は0.34％（店頭表示金利　年2.94％）

ここ注目！！

“当初固定特約期間終了後は、お借入期間中、完済までその時点の店頭表示金利比年1.75％差し引かせていただきます　MUFG　HPより”
つまり４年目以降は年2.94％－1.75％＝1.19％の変動金利

変動金利で1.19％！！ずばり高いです！！

最初だけ安くてその後は高い住宅ローンです。
お勧めできるお客様は3年で返済を考えている方だけでしょうか。

ちょっと紹介しにくいです。残念です。

大手銀行の布石？

大手銀行は融資枠を決めて、今回のような短期固定のサービス商品を時々出します。
前回、短期固定のサービス商品を出した際は、その後良い商品を矢継ぎ早に出してきました。より良い商品を出す前の布石とも取れます。

2021年は住宅ローンの金利なども変わるかもしれません。
私どもも引き続き注視しています。

住宅ローンもお任せください。
吹田市、摂津市で注文住宅をお探しでしたらオギ建設へお声掛けください。
So Design!オギ建設　STAFFでした。