吹田市・摂津市・北摂で注文住宅をお考えなら上質デザイン住宅、注文住宅専門工務店のオギ建設

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EVENT & NEWS

2021年10月3日

注文住宅で『やること・決めていくこと』|段取りがとても大切

吹田市 摂津市 北摂で注文住宅・リフォームのオギ建設です。

光、風、気持ちいいと思う瞬間。おいしい食事をとる時間。家族、仲間と過ごす時間。

そんな妄想にご希望にオギ建設はトコトンお付き合いいたします。かけがえのない暮らしのために注文住宅で家づくりを楽しみましょう。

 

 

注文住宅は段取りがとても大切

注文住宅はネジ一本、柱一本お施主様のために発注され、建築されていきます。そのため自由度も高く、自分たちだけの一点モノの家になります。

同じ新築住宅なのに注文住宅と建売住宅とでは手順も工程も違ってきます。

 

 

 

ただ失敗できないと考えると注文住宅のやることが見えず、希望を伝えられないかもしれない・そもそも希望が正しいのかと杞憂される方もおられると思います。
(とことんお付き合いするオギ建設なら心配しなくても大丈夫ですが、、)

 

完成前になって、もっとこうしていれば、、。
そんなことが起きないように『やること・決めていくこと』を整理していきましょう。

 

 

注文住宅で『やること・決めていくこと』

 

  1. 街選び
  2. 土地選び
  3. お支払いシミュレーションから予算決定
  4. 暮らし方イメージづくり
  5. 建物イメージづくり
  6. 住宅ローン金融機関の決定
  7. 間取りなどプラン作成
  8. 屋根や外壁などの外観デザイン、
  9. 床や建具などの内観(仕上げ)、
  10. キッチンや浴室、洗面所などの水まわり
  11. 太陽光パネルやコンセントなど電気設備、
  12. 植栽やアプローチなど外構プラン

 

簡単に説明させていただきました。

やること・決めていくことは大きく分けて3種類
  • 土地や環境のこと(緑色)
  • お金のこと(青色)
  • お家のこと(オレンジ色)

 

後半にお家のことがまとめてやってくることにご注意ください。
土地選びの段階からお金のことと並行してお家のことを調べるようにしておきましょう。

 

 

街選び・土地選び

 

ネットから土地情報をある程度見ることができますよね。
それでも建築会社からの視点をもっと活用していただけたらと常々考えております。

 

土地に合わせた家づくりなのか。
家に合わせた土地さがしなのか。

 

 

土地には用途地域による制限など建物を建てる際の制限も多くあり、不動産会社から説明があっても理解しにくいことは多くあります。

まだまだ土地探しを優先されておられる方が多く、無駄な費用が発生してしまうケースもあります。

街選び・土地選びにも建築会社からの視点をもっと活用してください。

 

 

 

お支払いシミュレーションから予算決定

理想で言うとお支払いシミュレーションが一番最初でも良いのではないか。
土地を選ぶ際に総額を説明できる不動産会社は少ないようです。オギ建設では提携している不動産会社から土地探しを行なっていただいています。

 

お支払いシミュレーションとともに土地探し・建物概算予算を決定していくことで総額予算を決めていきます。
引越し後も安心できるご無理のない予算設計を作っていきましょう。

 

また団体生命保険のオプションについてもこの辺りで検討するのが良いのではないでしょうか?

このオプションは住宅ローン金利に上乗せをして入るもので、ガンや三大疾病付きなど万が一の病気の際に住宅ローンを補填してくれる保険です。

毎月支払額が上がる分、安心になります。
どちらの方が良いか。この辺りでご夫婦での検討を始めてください。

 

 

暮らし方・建物のイメージづくり

「土地も決まっていない段階で相談していいですか?」

とお問い合わせいただくことがあります。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

 

土地も予算も決まっていない段階から、暮らし方・建物のイメージづくりがとても大切だと思っています。

そのため、水まわりや建具のショールームに行かれる方も多くいらっしゃいます。

 


また大阪には住まいStudioという体感施設があります。
一年中「冬体感」「夏体感」など、お引越し後の暮らし方を体感することができます。

 

 

せっかく建てる注文住宅だから建てた経験も充実させましょう。

お家を手に入れようと思い立って平均で1年から1.5年ほどで家を建てておられるお施主様が多いでしょうか。オギ建設ではこの期間を人生の中でも楽しい期間にしたく思っています。

 

そのためには、しっかり準備しながら、考える楽しみを感じ、夢が詰まったお家ができあがっていく様子を見ていてほしい。引越し後も長いお付き合いでお家のことならオギ建設にお電話いただける。そんなお付き合いを続けられたら幸いです。

 

 

光、風、気持ちいいと思う瞬間。おいしい食事をとる時間。家族、仲間と過ごす時間。

 

お家づくりを決意した段階では、妄想に近い希望がカタチになっていきます。かけがえのない暮らしのために注文住宅で家づくりを楽しみましょう。

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