【住宅ローン注文住宅】ネット銀行・ネット専用住宅ローンの利用が増えていますよね。

吹田市摂津市北摂で注文住宅を建てるならオギ建設のスタッフです。
皆さまはどんなお家づくりの不安をお持ちですか？

エリアについての不安？
性能とお金の関係？
間取りやプランの不安？
、、、、

お家づくりには不安が多いもの。
だからこそ、住宅ローンについては早めに悩みを解決したいですね。

この記事ではここ数年利用が増えているネット銀行やネット専用住宅ローンについてまとめていきます。

ネット銀行やネット専用住宅ローンの利用状況

ネット銀行やネット専用住宅ローンを利用した割合はここ数年ぐっとのびており、調査年度が2020年までですが、コロナ禍で対面ができなかった2020年以降はもっと増えていてもおかしくないとも言われています。

約半数の人がネット銀行・ネット専用住宅ローンを活用していると言えるかもしれません。

ネット銀行とは店舗をもたずに、人件費や店舗維持費をかけないことで、低コストで住宅ローンを提供することを可能にした住宅ローン。住宅ローンの利息だけでなく、本業のサービスとのシナジー効果を期待もあって、金利が安いのが特長。

・auじぶん銀行
・NEO BANK(住信SBIネット銀行)
・イオン銀行
・ソニー銀行

・店舗がないので、対面相談ができない。（イオン銀行以外）
・審査が厳しめ

メガバンクを中心にネット専用住宅ローンがHPに用意されています。
各支店で対応する一般的な住宅ローンとは違い、本部で一括審査を行っていくため、コストが下がるようで、紙による申し込みよりも金利が下げたりとサービスを提供しています。みずほ銀行のようほぼネット銀行と呼べるような銀行もでてきています。

・店舗がないので、対面相談ができない。
・審査が厳しめ

「（住むことができる）住宅に対して抵当権設定して住宅ローンを融資する。」

そのため、
・建築前の土地だけでは住むことができませんので住宅ローンは下りません。
・建築中の住宅は、そのままでは住むことができませんので住宅ローンは下りません。

コチラが住宅ローンの基本です。
（各行サービスが充実して基本がよくわからなくなっていますが、、）

つまり、土地を購入しての注文住宅は住宅ローンをそのまま利用できません。
そこで、「つなぎ融資」と「分割融資」という方法を使用するのですが、ネット銀行は対応していないところもありますので、注意が必要です。

ネット銀行各行で対応がバラバラ。
金利だけで銀行を選べないことがここからもわかります。

オギ建設ではJIOつなぎサポートパック（完成サポート付つなぎ融資制度）などをご紹介いたします。銀行選びのなかで、ご不安になることをしっかりサポートしています。

ただでさえ、不安のお家づくり。
住宅ローンのお悩みは手軽にやっつけてしまいましょう。

増えているネット銀行やネット専用住宅ローンを活用した高性能な家づくりでしたら、私たちにご相談してください。