吹田市・摂津市・北摂で注文住宅をお考えなら上質デザイン住宅、注文住宅専門工務店のオギ建設

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2021年4月5日

吹田市 で 注文住宅 を建てる。|土地探しのコツ

吹田市 摂津市 北摂で注文住宅を建てるならオギ建設です。
家づくりを考えた始めた方の一番最初のハードルは土地探しかもしれません。

住みたい町はどこが良いのだろう?
周辺の環境はどうなんだろう?
通勤のアクセスはどうなんだろう?

土地探しでお家づくりがつまずかないように土地探しのコツの一つを知っていただけたらと思います。

土地探しの前に全体の資金を確認しよう。

土地探しを始める前に、逆から考えると言うのがコツの一つです。
「毎月のトータル的な暮らしの費用を調べていきましょう。」

  • 住宅ローンの支払いはいくらになるのか?
  • 冷暖房費などトータル的な住居費はいくらになるのか?
  • デザイン性を求められる予算はいくらぐらいになるのか?

と言った所を先に調べてから土地探しを行うとより良いお家づくりになってきます。

 

土地を先に探した場合は余分な費用が掛かるかも。

気に入った土地を見つけてから家を建てるところを探した場合、住宅ローンのお申込みできるところもかなり減ってしまいます。
と言うのが、住宅ローンは住宅に貸し出すローンのため、建物が全く決まっていない状態では銀行は難色を示すことが多く。

都市銀行などは建物の大きさや建築会社が決まっていなければ、土地だけに融資することはほぼほぼ不可能と言えます。

貸し出してくれるところを探せばありますが、やはり金利は高いことが多いため、
長いお付き合いになる住宅ローンで損してしまうかもしれません。

土地から探し始めた方は後で予算が上がりやすい。

 

また土地探しから家づくりをされた方は予算が上がりやすいとも言われています。
家の場合、予算UPは高耐久・高性能にすることに予算を使う方がほとんどです。

オギ建設の場合は標準でLOW-Eガラスとアルゴンガスの窓が標準仕様などをはじめ高品質な家を標準としていますが、

建物建築費用を抑えてしまい、冷暖房費が高い家になってしまうことも、、。

それに低耐久の屋根や外壁などを使用した家では10年後20年後のメンテナンス費用が掛かりやすくなってしまうでしょう。

 

家づくりは遠回りして考えましょう。

家づくりは遠回りするかのように、建物や建物を含めた全体予算から考えていくことで、結果良い家が建ちます。

土地探しから始めてしまい、建物をないがしろにした家探しはうまくいくことは難しいでしょう。
上手くいくかどうかの賭けのような家づくりになってしまうでしょう。

オギ建設では土地探しもお手伝いさせていただきます。
でも、まずは全体予算をつかんで、安全に少し遠回りをしたとしても一歩ずつ。

家族にとって良い家とはなんだろうと考えていきましょう。
吹田市 摂津市 北摂エリアで 新築住宅 を建てるなら オギ建設にご相談ください。

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