吹田市・摂津市・北摂で注文住宅をお考えなら上質デザイン住宅、注文住宅専門工務店のオギ建設

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2021年2月4日

北向き土地のメリットとデメリット|北向きでも快適なお家

吹田市 摂津市 北摂で注文住宅を建てるならオギ建設です。
先日不動産会社の営業をしている方とずばり「家づくり」のことでミーティングをしてきました。

もちろんこんな時期なのでZOOM。
ご飯食べながら仕事の話するのもいいですが、ZOOMなら互いに仕事の話に集中できた良い機会でした。

さて、そんな話ででてきた内容が、土地の向きで家は変わるのか?
実際、南向きが人気があり、北向きは人気がないが実際どうなのか。
と互いの知識と経験をもとに議論を広げてみました。

このブログではそんな内容を少しまとめてみようと思います。

北向き土地のメリット

・庭が建物の裏側に配置されやすいので、プライバシーが確保される。
・玄関が南側に配置されないので、南面にリビングやダイニングのスペースが広く確保できる。
・北向きの方が価格が低い。
・2階のバルコニーで洗濯物を干す場合も気になりにくい。

 

・庭が建物の裏側に配置されやすいので、プライバシーが確保される。

北向き土地の場合、リビングは道路の裏側、つまり南側につくることが多い。南向きの土地でよく言われるカーテンが開けづらい状況を回避することができる。

庭側にキッチンをつくるイギリス調の間取りを考えると北向きも悪くないのではといった意見も。

 

・玄関が南側に配置されないので、南面にリビングやダイニングのスペースが広く確保できる。

「陽の当たる南側に玄関があって大きく開口部を向けられない」という南向きのデメリットがあります。
これは北向きには当たらないことは特長的なことではないでしょうか。

 

・北向きの方が価格が低い。

これは教えていただいた内容になりますが、マンションで北向きは南向きより10%下がるらしいです。
ただ町中の場合、10%以上の値下がりをしている場合も5%以内の下落しかないところがあるようで、その都度調べているとのこと。

北向き土地は問い合わせが少ないらしいのでねらい目かも。

 

・2階のバルコニーで洗濯物を干す場合も気になりにくい。

道路側に洗濯ものを干すことに抵抗ありますか?
ある場合は北向きが良いかもしれません。

 

北向きも悪くない!|お家づくりミーティングの結論

お家づくりのミーティングの結論は
・北向きも悪くない。
・間取り上の工夫で日当たりが確保できる場所なのか?
・間口や周りの家の大きさによって大きく変わる。
・マンションと違い土地の向きだけでは価値の上下は比較的ゆるやか

建物の検討だけでなく、土地の選択の自由によって家づくりの可能性はもっと広がっていきます。

土地の向きだけにこだわらずどんな暮らしがしたいのか。
まずはそんなところから探していきましょう。

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